Tikkurilan osaamiskampus, kilpailutus 2

Description du marché

Liikepaikanluovutuskilpailu Vantaan kaupunki järjestää liikepaikanluovutuskilpailun Tikkurilan osaamiskampusalueen korttelin 62002 toimijan löytämiseksi. Kilpailulla haetaan toimitilarakennuksen sijoittajaa, toteuttajaa ja tilojen vuokrauksesta vastaavaa toimijaa. Korttelin päävuokralainen on Vantaan kaupunki, rakennukseen sijoittuvat Vantaan kaupungin elinvoima-, työllisyys- ja kuntalaispalvelut, varaten käyttöönsä noin puolet korttelin rakennusoikeudesta. Kilpailutukseen sisältyy lisäksi viereiseen kortteliin 62003 hankkeen yhteydessä toteutettava Vantaan kaupungin konserniyhtiö VanPark oy:n pysäköintitalo. Korttelin 62002 tontti vuokrataan kilpailun voittajalle pitkällä vuokrasopimuksella, Vanpark Oy:n tontti säilyy Vantaan kaupungin omistuksessa, se vuokrataan VanPark Oy:lle. Vanpark Oy:n pysäköintitalosta osoitetaan autopaikat alueen kortteleille 62001 ja 62002. Tarjoaja voi halutessaan tarjota optiona myös toimitilakiinteistön operointia, tätä erillistarjouksena esitettävää osuutta ei sisällytetä varsinaiseen kilpailtavaan tarjoukseen pisteytyksineen. Kohteeseen tavoitellaan toimijaa, jolla olisi mahdollisuus ottaa myös ylimpään kerrokseen ehdotetun tapahtumatoiminnan operoitavakseen. Vantaan kaupungilla on tarvetta tapahtumatilojen käytölle (vuosittaiset suuret tapahtumat järjestetään tällä hetkellä vuokratiloissa Vantaan eri hotellien kokouskeskuksissa).Kilpailualue sijaitsee Jokiniemessä junaradan, Jokiniemenkadun, Valkoisenlähteentien ja Grönbergin huvilan rajaamalla alueella, Tikkurilan rautatieaseman välittömässä läheisyydessä. Koko kaava-alueelle toteutetaan uudisrakentamisena yhteensä n.106 000 kem2, josta kilpailtavan toimitalon laajuus on 20 000 kem2.Viereinen koulukampuskortteli 62001 on jo suunnitteluvaiheessa Vantaan kaupungin konserniyhtiö VTK Oy:n toimesta, Vantaan kaupungin katu/infrayksikön katu/infrarakentamisen kilpailutusta alueelle valmistellaan parhaillaan, tavoitteena tonttien luovutusvalmius kesäloman jälkeen 2025. Rakentaminen tapahtuu rinnan kortteleissa 62001, 62002 ja 62003.Kilpailu järjestetään kaksivaiheisena, ensimmäisessä vaiheessa valitaan jatkoon pakolliset vaatimukset täyttävät, referensseistä parhaat pisteet saavat tarjoajat, jonka jälkeen järjestetään kilpailua ohjaava neuvotteluvaihe, toisessa vaiheessa lopulliset tarjoukset pisteytetään laatu60%/hinta40%, pisteytysten perusteella paras voittaa kilpailun.Kilpailun voittajan kanssa solmitaan hankesopimus, jossa sovitaan rakennuksen suunnittelusta ja rakentamisesta sovittujen yhteisten tavoitteiden mukaisesti.

Pouvoir adjudicateur