Tragwerksplanung Gebäude gemäß HOAI Par. 51, Leistungsphasen 1 - 6

Description du marché

Erweiterung und Umstrukturierung Schulcampus (GS/MS/HfK) Hanselmannstraße / Schleißheimer Straße. Fachplanung Tragwerksplanung gem. Par. 51 HOAI LPH 1-6. -- Diese besteht aus: Erweiterung und Umstrukturierung Grundschule Hanselmannstr. 44 inkl. Sporthalle; Umbau und Sanierung Mittelschule Schleißheimer Str. 275 inkl. Erweiterungsbau und 2 fach-Sporthalle; Neubau Haus für Kinder Schleißheimer Str. 279; Sanierung des denkmalgeschützten Hochbunkers in der Schleißheimer Str. 281 sowie Neubau eines Multifunktionsgebäudes für die Grundschule und Mittelschule mit Tiefgarage (Lernhäuser und Mensa) inkl. Abbruch Bestandsgebäude der mobilen Raumeinheit. -- Erwartet wird ein schlüssiges planerisches Tragwerkskonzept für das Schulareal. Auf dem ca. 15.000 m² großen Gelände im Stadtbezirk 11 – Milbertshofen Am Hart befinden sich die 4-zügige Grundschule (GS) an der Hanselmannstr. 45 und eine dazugehörige Mobile Raumeinheit (MRE) an der Hanselmannstr. 44, die 4-zügige Mittelschule (MS) an der Schleißheimer Str. 275 und das Haus für Kinder (HfK) an der Schleißheimer Str. 279. -- Die bestehenden Schul- und Kitagebäude sind aus unterschiedlichen Bauzeiten und stehen nicht unter Denkmalschutz. Der Hochbunker an der Schleißheimer Str. 281 ist ebenfalls Bestandteil des Geländes und ist als Baudenkmal in die Denkmalliste eingetragen. -- Der Schulstandort GS Hanselmannstraße/MS Schleißheimer Straße soll baulich neustrukturiert und erweitert werden. -- Das Schulgebäude der Mittelschule weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Es soll daher eine ausführliche Bestandsuntersuchung stattfinden. Nach der Bestandsuntersuchung der Mittelschule wird zwischen Sanierung und Neubau entschieden. Aktuell ist ein Teilabbruch in Verbindung mit einer Generalinstandsetzung angedacht. Zudem ist eine Erweiterung oder ggf. ein Neubau zur Erfüllung des Standardraumprogrammes entsprechend des Lernhauskonzeptes erforderlich. -- Das Grundschulgebäude ist baulich gut erhalten und soll entsprechend des aktuellen Standardraumprogramms angepasst werden. Ebenfalls ist eine Erweiterung oder ggf. ein Neubau nach Lernhauskonzept erforderlich, um das vorhandene Flächendefizit auszugleichen. -- Die beengten Grundstücksflächen sind planerisch mit zu berücksichtigen. Die Aufgabe umfasst die Erweiterung und Umstrukturierung beider Schulen, durch entsprechende Neubauten und den Teilabriss der Anbauten der Mittelschule sowie den Rückbau der sanierungsbedürftigen Kindertagestätte, der nicht erhaltenswerten Turnhalle der Mittelschule sowie der sich ebenfalls auf dem Grundstück befindenden mobilen Raumeinheit. -- Das bestehende Grundschulgebäude soll nur möglichst geringe bauliche Eingriffe erfahren. Der Abbruch des Bestandsgebäudes (BJ2003) ist somit auszuschließen. Eine Aufstockung ist aus statischer und funktionaler Sicht nicht gewünscht. Hieraus ergibt sich die Notwendigkeit zur Erstellung eines Neubaus zur Erweiterung der Grundschule der u.a. zwei Lernhauseinheiten beinhalten muss. -- Bei der Mittelschule ist zu prüfen, inwieweit ein teilweiser Bestanderhalt als Basis für die Umsetzung des neuen Standardraumprogrammes möglich ist. Der Ausbau des Dachgeschosses des Kerngebäude (BJ 1881) ist grundsätzlich möglich. Zwei Sporthallen sollen neu errichtet und Freisportflächen hergestellt werden. Das bestehende Haus für Kinder soll abgerissen und durch einen Neubau, an geeigneter Stelle auf dem Schulcampus, ersetzt werden. -- Wenn möglich, sollte der Hochbunker mit einer sinnvollen Nutzung belegt und in die Gesamtmaßnahme miteinbezogen werden. -- Die Bestandsuntersuchung und Erfassung der Tragstruktur der Mittelschule ist zwingend in den Sommerferien 2025 zu erbringen. Die LPH 1 inkl. Bestandsuntersuchung ist bis zum 14.11.2025 abzuschließen. Die Inbetriebnahme der Gebäuden soll in mehreren Bauabschnitten komplett bis spätestens Juni 2036 erfolgen. -- Vor dem Hintergrund des Beschlusses des Münchner Stadtrats im Dezember 2019 zur Klimaneutralität ist insbesondere der Einsatz nachwachsender Rohstoffe sowie die aufgewendete Graue Energie, die Förderung des kreislaufgerechten Bauens wie z.B. die Demontagefähigkeit und Trennbarkeit von Konstruktionen und der Einsatz von Recyclingbaustoffen in der Planung zu berücksichtigen. -- Es ist zu untersuchen, ob die Neubauten teilweise oder vollständig in Holz- oder Holzhybrid-Bauweise errichtet werden können.

Pouvoir adjudicateur