Tudományos és Innovációs Park II. ütem - Tervezés_

Description du marché

A Széchenyi István Egyetem a volt Győri Keksz- és Ostyagyár területén, a Sziget városrészében, a Töltésszer, Stromfeld Aurél és Lazaret utcák határolta tömbben (Győr belterület, 8486/15, 8486/16, 8486/17, 8508, 8509/1, 8698 helyrajzi számú ingatlanon) Tudományos és Innovációs Park megvalósítását tervezi. A szerződéses feladat a nevezett Tudományos és Innovációs Park Koncepció, Vázlat-, Engedélyezési és Kiviteli tervének elkészítése. A feladat egy olyan generáltervezés, mely oktatási komplexum építésének, felújításának, átépítésének, bővítésének generáltervezési feladatára vonatkozik, és amely magába foglal kutatás fejlesztés; konferencia; tisztatérrel rendelkező (steril laboratórium), oktatás; iroda; szállás; kereskedelmi és szolgáltatási; mélygarázs; valamint környezetrendezési funkciókat, feladatokat is összesen kb. nettó 76.500 m2 tervezési területtel, amely kb. 7.500 m2 alapterületű mélygarázs tervezését is magában foglalja. A fenti alapterületű multifunkciós épületkomplexum (kutatás fejlesztés; konferencia; tisztatérrel rendelkező steril laboratórium, oktatás; hagyományos és közösségi iroda; mélygarázs, kereskedelmi, vendéglátó funkció, szállás stb.) megvalósításának előkészítése olyan generáltervezési feladat ellátására vonatkozik, amely tartalmaz a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet 2. melléklet szerinti („közel nulla energiaigényű”) épület tervezést is, és amelynek épületgépészeti hőellátó rendszere mélységi geotermikus hő hasznosításával fog megvalósulni. Az I. ütem rendelkezésre álló adatok alapján becsült fűtési energia igénye: 3.9 MW. A tervezési feladat épületklimatikai és energetikai termikus, dinamikus épületszimuláció készítését is magában foglalja. A feladat során komplex (elektromosság, csatorna, víz, csapadék, hírközlés, IT, gyengeáram, gáz, közlekedés, közút, járda, kerékpárút) közmű infrastrukturális fejlesztést kíván Ajánlatkérő megvalósítani. A szerződés keretében elvégzendő tervezési munka határa - az infrastrukturális (energiaellátás, közmű, útépítés, tájépítészet) szakágak vonatkozásában is - a 8486/15, 8486/16, 8486/17, 8508, 8509/1, 8698 helyrajzi számú ingatlanok területe, ezen tervezési határon kívüli ingatlanok infrastrukturális tervezése nem része a teljesítésnek. Környezet rendezés a KD Műszaki leírás szerint javasolhatók. Az építési engedélyezési dokumentációt az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról szóló 312/2012 (XI. 8.) Korm. rendelet szerint kell elkészíteni melynek kifejezetten, de nem kizárólagosan az alábbi munkarészeket kell tartalmaznia: Műszaki leírások és számítások, szakági tervezési feladatok: építészeti műszaki leírás, helyiséglista, rétegrend kimutatás, parkolómérleg számítás, tartószerkezeti műszaki leírás és tartószerkezeti számítás, épületgépészeti műszaki leírás, automata oltórendszer (sprinkler) műszaki leírás, épületvillamossági műszaki leírás (erősáram), ELMÜ egyeztetés, energiaellátás megtervezése, gyengeáramú hálózatok műszaki leírása, informatikai hálózatok műszaki leírása, tűzvédelmi műszaki leírás, menekülési útvonal terv, tömlőfektetési terv, környezetvédelmi és zajvédelmi műszaki leírás, telken belüli külső közművek helyzetét bemutató műszaki leírás és genplan, közműszolgáltatói egyeztetések, kert- és tájépítészeti műszaki leírás, fakivágási és favédelmi terv, tájépítészeti koncepciót bemutató terv, zöldfelület számítás idomterve, telken belüli közlekedési munkarész, műszaki leírás és forgalomtechnikai terv, telekre történő behajtók terve, közútcsatlakozások megtervezése, engedélyek beszerzése, biztonsági és egészségvédelmi műszaki leírás, akadálymentesítés műszaki leírása, a komplex akadálymentes környezet elemeinek kialakítására vonatkozó követelmények teljesítéséről, tervezési program (külön jogszabály szerint), építményérték számítás, statisztikai adatlap. Építész műszaki tervdokumentácó: dokumentációban részletezve Energetikai műszaki tartalom: energetikai számítások energetikai koncepcióterv, tanulmány, energia ellátási koncepció készítési szakértői feladatok Energiaellátási koncepció alatt AK olyan munkarészt ért, melynek keretében energiaellátási szakági dokumentáció készül, és a területen elérhető energiaellátási megoldások, technológiák közül műszaki alkalmazhatósági, fenntarthatósági és gazdaságossági szempontok alapján kerül kiválasztásra az optimális energiaellátó rendszer. Oktatási technológiai/orvostechnológiai műszaki tartalom: M=1:100-as léptéknek megfelelő részletezettségű berendezési terv alaprajz, műszaki leírások, egyszerűsített berendezési lista, technológiai műszaki leírások, Hatósági, szakhatósági egyeztetések lefolytatása. Engedélyezési eljárás lefolytatása, Ajánlatkérő képviselete az ÉTDR rendszerben. Előzetes költségbecslés. A kiviteli dokumentáció tartalmi követelményei a 191/2009. (IX. 15.) Kr. szerint, az alábbiakra is figyelemmel: A terveket és a tervhez tartozó dokumentációt úgy kell elkészíteni, hogy az a vonatkozó jogszabályok és kamarai előírások betartásával készüljön és kivitelezésre alkalmas és költséghatékony legyen, az alábbiak szerinti kötelező tartalmi elemekkel, illetve tartalmi és formai követelményekkel. A tervek készítése során tervezői feladat az épületkomplexum használatbavételi eljárásához szükséges 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendeletet kielégítő, BREEAM minősítési rendszerű tanúsítvány, kivitelező általi megszerzéséhez az érintett tervezési fázisokban elengedhetetlen tervezési munkarészeinek elkészítése és az előminősítés megszerzése. A részleteket a közbeszerzési dokumentáció tartalmazza.

Pouvoir adjudicateur