Udbud af helhedsplan i Boligforeningen AAB's afdeling 43

Description du marché

Boligforeningen AAB’s afdeling 43 som er beliggende i Rødovre Kommune skal have gennemført en helhedsplan med en omfattende renovering af ejendommen. Projektet udbydes i totalrådgivning og totalentreprise som Integreret Byggeri. Yderligere information om samarbejdsformen Integreret Byggeri og aftalegrundlaget er beskrevet i 04. Samarbejdsmodel. Ansøger forudsættes derfor at være en sammenslutning af mindst 2 økonomiske aktører – en totalrådgiver og en totalentreprenør. AAB, totalrådgiveren og totalentreprenøren indgår en samarbejdsaftale. Samtidigt med indgåelsen af samarbejdsaftalen indgås aftale om udførelse af projektet i totalentreprise samt en totalrådgiveraftale om teknisk rådgivning og bistand. Det er AAB’s ønske, at der gennem samarbejdet skabes rum til læring og grundlag for minimering af konflikter. Afdeling 43 er en bebyggelse fra 1950’erne der ligger i Rødovre og den består af 318 boliger, en række fællesarealer samt carporte. Bebyggelsen er anlagt med en åben og grøn struktur, hvilket giver en oplevelse af et sammenhængende boligområde med åbne pladser foran indgangene til blokkene og mere parklignende beplantning på de grønne arealer mellem blokkene. Bygningerne har en bevaringsværdi på 2 (høj bevaringsværdi). Byggesagen omhandler bl.a. etablering af nyt fælleshus, sanering af miljøfarlige stoffer, opretning af sætningsskader, etablering af nye altaner, nye køkkener og nye badeværelser. Derudover skal der etableres tilgængelighedsboliger i 4 opgange (i alt 24 boliger) inkl. ombygning af trapper med elevatorer. I forbindelse med renoveringen skal alle beboere midlertidigt genhuses. Genhusningen sker etapevist i overensstemmelse med renoveringen. Entreprenøren skal tage udgangspunkt i en fuld pavillongenhusning af beboerne. Beboerne skal have en række valgmuligheder i forbindelse med materialevalg mv. Derudover skal der laves en udførelsesprøve i samarbejdsfasen. Se 03.4 Byggesagsbeskrivelsen for nærmere beskrivelse af prøveopstillingerne. Projektet vedrører renovering af almene boliger. Det er et succeskriterie for afdeling 43, at beboerne og administrationen får en god helhedsoplevelse af renoveringen og genhusningen. Projektet er godkendt af Landsbyggefonden og omfatter både støttede og ustøttede arbejder Aftalen er betinget af, at projektet opnår skema B godkendelse. Arbejdet forbundet med etablering af nyt fælleshuset er betinget af, at lokalplan for fælleshuset vedtages. Projektets nærmere omfang fremgår af udbudsmaterialet.

Pouvoir adjudicateur