Udbud af parkeringshusgrund - Sydhavnen

Description du marché

Aarhus Kommune udbyder i offentligt udbud ejendommen, der udgøres af dele af matr.nr. 7000L, 1a, 1d samt 2148fo, Århus Bygrunde, som er et byggefelt i Sydhavnskvarteret ("Ejendommen"). Vilkår for køb af Ejendommen fremgår af den betingede købsaftale med tilhørende bilag, der udgør en del af det samlede udbudsmateriale. Vinderen af udbuddet har i henhold til den betingede købsaftale ret og pligt til at købe Ejendommen og opføre bebyggelse herpå i henhold til kravene i udbudsmaterialet og tilbuddet. På Ejendommen skal der af køber af Ejendommen opføres et parkeringshus med 772 bilparkeringspladser, 200 cykelparkeringspladser og mellem 230 m2 og 1.000 m2 potentialezoner, der kan udnyttes til udadvendte funktioner såsom café og restaurant, liberale erhverv, butikker, servicevirksomheder, kulturelle formål eller lignende bylivsskabende funktioner. Køber skal efter overtagelse af Ejendommen opdele denne i ejerlejligheder, så bilparkeringspladser og cykelparkeringspladser udskilles i en særskilt ejerlejlighed, som Køber af Ejendommen efter opførelse af parkeringshuset i henhold til deklaration - der tinglyses på Ejendommen - skal overdrage til ejeren af matr.nr. 1o, Århus Bygrunde mod dennes betaling i henhold til deklaration. Ejeren af matr.nr. 1o, Århus Bygrunde varetager i henhold til aftale med de øvrige ejere i området herefter driften af de fælles P-pladser. Rettigheder til bilparkeringspladser og cykelparkeringspladser er således overdraget ved Aarhus Kommunes tidligere udbud og salg af byggerettigheder i Sydhavnskvarteret. Samlet forventes en kommende lokalplan (1172) at give mulighed for etablering af bebyggelse med 24.300 m² bruttoetageareal på Ejendommen, hvoraf min. 230 m2 og maks. 1.000 m2 må anvendes til andre formål end parkering. Bebyggelsen må på Ejendommen forventes at kunne etableres i op til 5 etager foruden tagfladen. Såfremt tilbudsgiver vurderer, at værdien af parkeringshusgrunden med tilhørende forpligtelser og rettigheder til opførelse af parkeringshus er negativ, kan køber afgive tilbud med negativ købesum. Den negative købesum kan dog maksimalt udgøre kr. 40 mio. ekskl. moms. Købsaftale forventes indgået den 1. marts 2024 og købers påbegyndelse af projektets udførelse forventes igangsat senest den 1. august 2025 og afsluttet senest den 1. marts 2027. Ejendommen udbydes i henhold til lov om kommunernes styrelse, § 68, og bekendtgørelse nr. 396 af den 3. marts 2021 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme. Henset til de af Aarhus Kommune i forbindelse med udbuddet definerede rammer for den kommende bebyggelse, pligten for køber til at sikre og etablere offentlig adgang til dele af parkeringshuset (samt afholde omkostningerne hertil) samt muligheden for at afgive tilbud i form af en negativ købesum, udbydes aftalen desuden under iagttagelse af reglerne om offentligt udbud i udbudslovens §§ 56-57.

Pouvoir adjudicateur