Vestiging erfpachtrecht onder voorwaarden op onroerend goed (conciërgewoning) kadastraal gekend als sectie D nr. 17/g te Groenstraat 9, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Description du marché

De Eigenaar is eigenaar van het Onroerend Goed. De Eigenaar verwacht een Herbestemming van het Onroerend Goed en beoogt het volgende: - een duurzame invulling, met inachtneming van RUP 011 Elzestraat (Bijlage 9) waarin werd bepaald dat (1) max. met 20% van het bestaande vergunde volume mag worden uitgebreid en (1) de erfgoedwaarde ongeschonden blijft of word verhoogt en op een kwaliteitsvolle, sobere en geïntegreerde architectuur gebeuren; - Huidige kroonlijsthoogte en bouwhoogte als referentie; - een maatschappelijke meerwaarde, bijvoorbeeld (niet-limitatief) een ruime sociale en culturele functie; - minimaal het behoud van de erfgoedwaarde van zowel het individuele bijgebouw als het totaalbeeld. *Voor een goed begrip: de Herbestemming kan een functiewijziging met vergunningsplicht omvatten. Het is voor de Eigenaar belangrijk dat de Herbestemming verenigbaar is met de locatie en de omgeving van het Onroerend Goed. De Herbestemming mag geen onredelijke hinder en/of onredelijke overlast veroorzaken. De Eigenaar is bereid een Erfpachtrecht met een duurtijd van 15 jaar te verlenen, maar staat ervoor open om – mits een motivering van de Begunstigde – akkoord te gaan met een verlengingsmogelijkheid. Het Onroerend Goed bevindt zich in slechte staat en wordt in deze staat in erfpacht gegeven. Het Onroerend Goed dient op verantwoordelijkheid en kosten van de Begunstigde grondig gerenoveerd te worden. De hoegrootheid van die investeringen, kan door de Eigenaar (mee) in rekenschap worden gebracht bij het beoordelen van de erfpachtvergoeding, die de Begunstigde aan de Eigenaar zal betalen. Het Onroerend Goed is opgenomen op de lijst van het vastgesteld bouwkundig erfgoed. Het is voor de Eigenaar belangrijk dat hieraan de gepaste aandacht wordt besteed. Bij het beoordelen van de canon, zal rekening worden gehouden met de volledige transactie, met dien verstande dat de Eigenaar als lokaal bestuur in het kader van de algemene Europese beginselen in principe gehouden is tot marktconformiteit. De Eigenaar nodigt de potentiële Kandidaten verder uit om binnen de stedenbouwkundige mogelijkheden een kwalitatieve projectinvulling uit te werken.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction