Volledige studieopdracht voor de opmaak van een masterplan voor de site Florivalstraat in Grez-Doiceau/Huldenberg

Description du marché

Eind 2021 werd de Provinciale Ontwikkelingsmaatschappij Vlaams-Brabant eigenaar van de terreinen van de voormalige batterijenfabriek van Henri Tudor (later overgenomen door Exide). De site is gelegen in de Dijlevallei, op het grondgebied van de gemeenten Huldenberg en Grez-Doiceau, en beslaat zo’n 13,4 ha aan weerszijden van de gewestgrens. Aan westelijke en zuidelijke zijde wordt de site begrensd door de Dijle. Het station van Florival ligt op wandelafstand. De site sluit aan op een uitgebreid fiets- en wandelnetwerk. In de eerste helft van de 20ste eeuw kende dit terrein, ondanks de geïsoleerde ligging in een groene, zeer landelijke en ecologisch waardevolle omgeving, een bloeiende industriële ontwikkeling. Deze resulteerde in een substantiële bodemverontreiniging. Vanwege de kosten voor bodemsanering zijn de herontwikkelingsmogelijkheden beperkt. Het industriële verleden zorgde evenwel ook voor een mooie nalatenschap: hoewel geen van de gebouwen als erfgoed werden geïnventariseerd, bezitten sommige onmiskenbaar een industriële erfgoedwaarde die mee het karakter van de site bepaalt. De site is hoofdzakelijk bestemd als industriegebied. De argumenten voor de oorspronkelijke grootschalige industriële ontwikkeling ervan zijn vandaag evenwel achterhaald: de site wordt gekenmerkt door een zeer slecht mobiliteitsprofiel voor zwaar verkeer. De herontwikkeling van de site zal daarenboven maximaal ingebed moeten worden in de waardevolle groene omgeving. Gezien haar ligging werd de site naar voor geschoven als potentiële onthaalpoort voor de Brabantse Wouden, waarbij ook zachte vormen van recreatie hier een plek kunnen vinden. De opdrachtgevers zijn op zoek naar een scenario waarbij èn de economische mogelijkheden van de site maximaal worden benut èn maximaal ingespeeld kan worden op het unieke ecologische kader waarbinnen de ontwikkelingen plaats kunnen vinden.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection