ZAS SR Bouw centrale apotheek deel 1/2 ruwbouw incl. aanleveren as-built dossier

Description du marché

I.1.1 Algemene omschrijving van het project Ziekenhuis aan de Stroom (ZAS) wil in 2027 een centrale apotheek in gebruik nemen in Kontich. Het gaat om zowel een apotheek met een clean room voor de bereidingen van medicatie als een distributieapotheek van waaruit medicijnen vertrekken naar de ziekenhuissites. Met de nieuwe centrale apotheek stoomt ZAS zich klaar voor de nieuwe regelgeving vanaf 2026. In België gelden vanaf dan strengere normen voor ziekenhuisapotheken die medicatie produceren. Die zijn gebaseerd op PIC/S (Pharmaceutical Inspection Co-operation Scheme), een internationale organisatie die samenwerkt op het vlak van farmaceutische inspecties en het vaststellen van normen voor de kwaliteitscontrole en –verzekering van farmaceutische producten. De productieapotheek met een clean room is een hoogtechnologische omgeving die instaat voor de centrale bereiding van patiënt- en studiemedicatie. Op jaarbasis gaat het om honderdduizend magistrale en steriele bereidingen. Magistrale bereidingen zijn bijvoorbeeld zalfjes, siropen en capsules zoals ook de officina-apotheek die bereidt. Bij de steriele bereidingen gaat het om oogdruppels, intraveneuze chemotherapie en antibiotica. Voor de steriele - en vaak toxische - bereidingen gelden strenge beschermingsvereisten voor de bereider. Deze steriele bereidingen worden gemaakt in de cleanroom: een heel zuivere werkomgeving waarin zuivere lucht is gegarandeerd. Zo komt er geen vuil zoals stofjes en vezels in het productieproces. Vanuit de productieapotheek gaat de medicatie vervolgens naar de verschillende ziekenhuissites. De distributieapotheek is de logistieke omgeving waar geneesmiddelen, implantaten en medisch materiaal in bulk geleverd worden. Vervolgens worden ze via geautomatiseerde processen opgeslagen. Nadien volgt de herverpakking en verdeling naar de verschillende ziekenhuissites. Op jaarbasis gaat het om veertien miljoen stuks. Geneesmiddelen in blister worden bijvoorbeeld herverpakt tot op eenheidsdosisniveau voor de verdeling aan individuele patiënten in het ziekenhuis. Door deze werkwijze is de volledige traceerbaarheid tot en met de toediening aan de patiënt gegarandeerd. I.1.2 Het project zal worden gerealiseerd in 2 delen Deel 1 van 2: wind- en waterdichte ruwbouw, aanleg BEO-veld en omgevingsaanleg • Ruwbouw water-en winddicht, incl. poorten en loskades • Omgevingsaanleg excl. groenaanplantingen • Nutsleidingen • Beo-veld • Liften (in onderzoek) Deel 2 van 2: afbouw, cleanrooms en technische installaties (dit deel vormt geen onderdeel van deze procedure maar wordt op een later tijdstip via een aparte overheidsopdracht aanbesteed). • Binnenafwerking en afbouw • Cleanrooms • Technieken Opeenvolging van delen: • Deel 1 van 2 wordt afgerond en opgeleverd. Hierna starten de fysieke werken van deel 2 van 2. • De studie en voorbereidingsfase van deel 2 van 2 overlapt met de werken van deel 1 van 2. • Samenwerking en afstemming tussen beide delen is noodzakelijk. Wijzigingen in een deel kunnen niet los van het andere deel bekeken en geevalueerd worden. • De exacte demarcatie tussen beide delen zal meegedeeld worden in het bestek. I.1.3 Voorwerp van deze werken Voorwerp van deze werken: ZAS SR Bouw centrale apotheek deel 1/2 wind- en waterdichte ruwbouw, aanleg BEO-veld en omgevingsaanleg incl. aanleveren as-built dossier. Plaats van uitvoering: ZAS Apotheek Satenrozen, Satenrozen 1, 2550 Kontich Toelichting opdracht deel 1 van 1: deze opdracht bestaat uit de volgende werken: • Aanleggen van een BEO-veld van 36 boringen achter het gebouw. • Wind- en waterdichte ruwbouw met een totaal BVO (bruto vloeroppervlak) van circa 6.200 m2 o Ondergronds bouwlaag met pompruimte, sprinklervoorraad en bluswateropvang van circa 900 m2; o Bouwlaag 0 met een oppervlak van circa 3.600 m2; o Bouwlaag 1 met een oppervlak van circa 2.500 m2; o Bouwlaag +1 is een open technische ruimte op het dak; o Dakoppervlak van circa 3.600 m2; o Structuur: beton- en staalstructuur in het zicht en polybeton, afgewerkt volgens de functie van het gebouw; o Gevelopbouw: geïsoleerde sandwichpanelen en aluminium buitenschrijnwerk, bruto geveloppervlakte van circa 3.300 m2. • Omgevingsaanleg met wadi van circa 19.300 m2. • Aansluiten van de nutsleidingen. Plannen van het project: de plannen ingediend bij de omgevingsvergunning zijn toegevoegd in bijlage D. Bij het bestek worden de uitvoeringsplannen aangeleverd. Visualisaties van het project: toegevoegd in bijlage D. Voorbereidende studies: enkele belangrijke voorbereidende studies zijn toegevoegd in bijlage D, de andere studies worden aangeleverd bij het bestek. • Brand: het gebouw valt onder bijlage 6 van het KB 07 juli 1994, klasse C. Het Brandpreventieverslag ontvangen bij de omgevingsvergunning is toegevoegd. • Bodem: het perceel ligt deels in een PFAS-No regret zone. Dit heeft effect op het uitvoeren van de werken en het grondverzet. Het technisch verslag is toegevoegd. • Bemaling: het perceel ligt deels in een PFAS-No regret zone en er zijn bijzondere milieuvoorwaarden opgelegd. Dit heeft effect op het uitvoeren van de werken. De bemalingsstudie en het afkoppelplan zijn toegevoegd. De bijzondere milieuvoorwaarden opgelegd door de gemeente Kontich zijn toegevoegd. Voorlopige raming: € 7.000.000

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction