Zwembad Prinsenpark - aanstellen aannemer voor het herstellen van de ontbrekende werkingsvoeg aan de overloopgoot, van de betonkuip, de -perronsstructuur en van de tegelvloer van de zwembaden

Description du marché

Toelichting voor huidige opdracht: In 2014 vonden er grote renovatiewerken plaats aan het gemeentelijk zwembad Prinsenpark. Het gemeentelijke zwembad bestaat uit een groot en klein ( peuter-) zwembad. Na uitvoering van deze renovatiewerken, m.n. bij de opstart van de eerste onderhoudswerken, werd vastgesteld dat de buitenste tegels van de overloopgoot rondom de beide zwembaden ( grote en kleine zwembad) bijna voor de helft gebarsten waren en naar voren werden geduwd. Bij gebreke aan een minnelijke oplossing aangaande deze vaststellingen zag de gemeente Maasmechelen zich genoodzaakt een gerechtelijke procedure in te leiden. Na een deskundig onderzoek door een gerechtsdeskundige en een lange gerechtelijk procedure aangaande voormelde problematiek kende dit haar beslechting middels eindarrest, gewezen op tegenspraak op 23 mei 2023, door het Hof van Beroep te Antwerpen. Bij voormeld arrest werd de gemeente Maasmechelen gemachtigd om de gebreken aan de zwembaden, met name het ontbreken van een werkingsvoeg, zoals die werden beschreven in de verslagen van de gerechtsdeskundige, te laten herstellen door een aannemer van haar keuze volgens beschrijving en plannen op te stellen door een architect/studiebureau van haar keuze. Er is in de periode volgend op de renovatie van 2014 vastgesteld dat er zich ook stelselmatig lekkages voordoen in de kelder van de zwembaden. Alsmede corrosie aan de in beton gegoten gewapende overloopgoot en aan de betonnen zwembadkuipen van het kleine en grote zwembad alsook aan de betonstructuren en kolommen van de perrons. De schade aan de betonstructuren verergerde manifest medio 2022 en sinds medio augustus 2023 wordt ook het loskomen van de zwembadvloertegels van het grote zwembad vastgesteld. Daarom heeft de gemeente beslist om zowel voor het herstellen van de werkingsvoeg aan de overloopgoot als voor het herstel van al de betonschades aan kuipen, kolommen en perrons alsook de tegelvloeren in de zwembaden een gespecialiseerde ontwerper aan te stellen. Voor beide opdrachten is Bureau Bouwtechniek NV uit Antwerpen aangesteld. Op basis van de uitgebreide vooronderzoeken, de herstelmethodieken en de complexiteit, heeft Bureau Bouwtechniek grondig geargumenteerd om alle herstellingen in één uitvoering en door één (hoofd)aannemer te laten uitvoeren en dus niet te opteren voor aparte uitvoeringen van enerzijds de herstelling van de werkingsvoeg aan de overloopgoot en anderzijds de overige schade. Omwille van de lopende gerechtelijke procedure is het van belang dat de uitvoeringsposten conform de oorspronkelijke bestekken 1 en 2 apart benoemd en apart gefactureerd worden. De technische beschrijving van de herstellingen bevat volgende onderdelen: - In de zwembadhal, waadbak, doorgang en doucheruimte: o Afbraakwerken van de vloeropbouw van de kuipen, de overloopgoten en de perrons tot op de oorspronkelijke betonconstructies o Voorbereidingswerken van de kuipen, de overloopgoten en de perrons zoals scheurinjectie, betonherstel en egalisatie. o Waterdichting van deze betonconstructie: plaatsen gewapende chape en vloerisolatie, uitvlakken d.m.v. cementering, aanbrengen van een waterdichtingslaag. Alle constructievoegen worden zo uitgevoerd dat ze bewegingen kunnen opvangen én de waterdichtheid garanderen. o Ter hoogte van niet-waterbelaste wanden wordt de waterdichting 20 cm opgetrokken en ter hoogte van waterbelaste wanden wordt de waterdichting over de volledige hoogte opgetrokken. o Voorzien van een capillairbrekende voeg bij alle doorboringen door de waterdichtingslaag en dit d.m.v. het opstorten van een epoxyhars. o Na aanbrengen van de waterdichting wordt de kuip gevuld als waterdichtingstest. o Afwerking: Na uitvoeren van de waterdichtingstest worden de kuip en perrons volledig opnieuw betegeld. Ook hier wordt waar nodig een capillairbrekende voeg voorzien. o Voorzien van de nodige tegelvoegen in epoxy, zowel als de nodige elastische voegen. o Vervangen van ladders, zodat bevestiging niet meer boven de werkingsvoeg ligt. - In de kruipkelder: o Betonherstel van de kuipen, de ringbalk van de overloopgoot alsook de onderzijde van de perrons en de betonkolommen van de zwembadhal o Lokaal verwijderen van en terugplaatsen van waterleidingen, kabelgoten, luchtkanalen, … om de betonconstructie bereikbaar te maken. o Verwijderen en herstellen van zichtbaar beschadigd beton. o Indien nodig (lokaal) afbraak en heropbouw van de betonnen ringbalk (overloopgoot). o Toepassing van een kathodische bescherming met opgedrukte stroom op de volledige betonstructuur van de kruipkelder onder de zwembadhal.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction de piscines