Zwembad Prinsenpark - aanstellen ontwerper voor de herstellingen van de betonkuip en van de tegelvloer van de zwembaden

Description du marché

Historiek: In 2014 vonden er grote renovatiewerken plaats aan het gemeentelijk zwembad Prinsenpark. Het gemeentelijk zwembad bestaat uit een groot en klein ( peuter-) zwembad. Na uitvoering van deze renovatiewerken, m.n. bij de opstart van de eerste onderhoudswerken, werd vastgesteld dat de buitenste tegels van de overloopgoot rondom de beide zwembaden ( grote en kleine zwembad) bijna voor de helft gebarsten waren en naar voren werden geduwd. Bij gebreke aan een minnelijke oplossing aangaande deze vaststellingen zag de gemeente Maasmechelen zich genoodzaakt een gerechtelijke procedure in te leiden, waarna er een deskundig onderzoek werd bevolen onder leiding van gerechtsdeskundige, ir. Luc Vandeplas. Dit deskundig onderzoek bracht aan het licht dat de bestaande werkingsvoeg langs de overloopgoot van de zwembaden door nalatigheid geblokkeerd werd op het niveau van de betegeling. M.a.w. de bestaande werkingsvoeg tussen de overloopgoot van de zwembaden en de draagvloer, die nodig is om bewegingen van de kuip op te vangen, alsmede de elastische vervorming van de rand van de kuip wanneer deze gevuld of geledigd wordt, werd niet doorgetrokken in de betegeling bij de heropbouw van de kade. Toen de betonnen wanden weer naar buiten gedrukt werden door de zwembaden te vullen na de renovatie hebben de chape en de betegeling die beweging niet kunnen verhinderen. Er heeft zich een afscheiding gevormd in de voeg onder de randtegels, waardoor de tegels plaatselijk zijn gaan barsten en van hun drager werden losgerukt. Door die barsten die ontstaan zijn in de overloopgoot werd ook de waterdichting van de overloopgoot gescheurd. De gerechtelijke procedure aangaande voormelde problematiek kende haar beslechting middels eindarrest, gewezen op tegenspraak op 23 mei 2023, door het Hof van Beroep te Antwerpen. Bij voormeld arrest werd de gemeente Maasmechelen gemachtigd om voormelde gebreken aan de zwembaden, met name het ontbreken van een werkingsvoeg, zoals die werden beschreven in de verslagen ( zie bijlage 1, 2 en 3 voor deze verslagen) van gerechtsdeskundige Luc Vandeplas, te laten herstellen door een aannemer van haar keuze volgens beschrijving en plannen op te stellen door een architect/studiebureau van haar keuze. Voor dit herstel is een apart bestek opgesteld voor het aanstellen van een gespecialiseerde ontwerper en dit herstel is dus NIET bedoeld in onderhavig bestek. Toelichting voor huidige opdracht: Er is in de periode volgend op de renovatie van 2014 vastgesteld dat er zich stelselmatig lekkages voordoen in de kelder van de zwembaden, alsmede corrosie aan de in beton gegoten gewapende waterafvoergoot en aan de betonnen zwembadkuipen van het kleine en grote zwembad. Gezien deze schade manifest is verergerd medio 2022 , waarbij zichtbaar werd dat er op diverse plaatsen in de betonnen kuipen holtes in het staal waren uitgevreten en loskwamen, heeft de gemeente Maasmechelen reeds een eerste nader onderzoek laten uitvoeren naar de staat van deze in gewapende beton gegoten afvoergoot, alsook naar de betonsterkte van de kuip van het grote en kleine zwembad. Deze studie werd uitgevoerd door de firma Beton X. Het verslag hiervan vindt u terug in bijlage 4 ( Beton X). Sinds medio augustus 2023 wordt ook het loskomen van de zwembadvloertegels van het grote zwembad vastgesteld. ( zie fotoverslag in bijlage 5). Het loskomen van de zwembad tegelvloer blijft zich verderzetten gedurende de afgelopen weken. Daarom wenst de gemeente een gespecialiseerde ontwerper aan te stellen voor de herstelling van de de zwembadkuipen en van de zwembad tegelvloer van het zwembad Prinsenpark. De opdracht bestaat uit 2 deelopdrachten: Deelopdracht 1: • De ontwerper dient in te staan voor de structurele schadeanalyses en -diagnoses. Na uitgebreid technisch onderzoek ter plaatse dient de ontwerper de vastgestelde problemen inzake betonrotschade aan de in gewapend beton gegoten afvoergoot en aan de beide zwembadkuipen van het grote en kleine bad , alsmede inzake de losgekomen vloertegels van het grote zwembad , uitgebreid te omschrijven, te analyseren en diagnosticeren. • Vervolgens zal de ontwerper, zich hierbij baserend op wetenschappelijke methodes/studies en uitgaande van de opgemaakte schadeanalyses en -diagnoses, de technische oorzaken dienen te bepalen voor deze door hem/haar gedane vaststellingen/gebreken aan het zwembad , alsmede de ernst en omvang willen bepalen van deze schade inzake betonrot en het loskomen van de tegelvloer van het grote zwembad , waarbij de ontwerper bovendien dient te wijzen op alle mogelijke schade die actueel wel inherent aanwezig is ingevolge de vastgestelde problematiek , ook al zou die schade momenteel nog niet zichtbaar zijn. De ontwerper dient vervolgens de concrete herstelmethodieken uit te werken, waarbij de verantwoording van de keuzes van concrete herstelmethodieken met de beste prijskwaliteit verhouding aan de opdrachtgever zullen worden voorgelegd , uitgaande van o.a. de norm EN 1504 als leidraad. Indien de ontwerper de expertise(s) die noodzakelijk zijn voor deze onderzoeken niet in eigen huis heeft dan dient de ontwerper dit via onderaanneming aan te bieden. Echter de conceptuele verantwoordelijkheid voor deze opdracht ligt steeds bij de gegunde ontwerper. De facturatie dient ook steeds te geschieden via de ontwerper aan de opdrachtgever ,zijnde het gemeentebestuur Maasmechelen. Meer uitleg over de taakstelling van de aangestelde ontwerper voor deze deelopdracht 1 vindt u terug in artikel III. Technische bepalingen. Deelopdracht 2: De ontwerper dient, uitgaande van de door het bestuur concreet te weerhouden herstelmethodieken, de nodige uitvoeringsdossiers op te stellen voor het herstel van de genoemde schades. Tevens dienen deze uitvoeringsdossiers gegoten te worden in aanbestedingsdo...

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services d'architecture