Accord-Cadre de services ayant pour objet des estimations financières : Lot 1 : Estimation des coûts de travaux et vérification d’estimations sur base de programmes prédéterminés Lot 2 : Estimation des coûts de montages immobiliers, acteurs financiers et sources de financement Lot 3 : Monitoring et benchmarkings des coûts et montages de projets, acteurs financiers et sources de financements

Description du marché

La qualité d’un programme de concours d’architecture (au sens large du terme) ou d’un projet urbain dépend notamment de la qualité et de la précision de l’estimation financière du projet. Pour que les esquisses réalisées par les participants au concours ou pour que les pistes explorées dans le cadre d’un projet urbain soient pertinentes et réalistes, pour se donner toutes les chances que le projet aboutisse, l’estimation qui est faite lors de la définition de projet doit être réaliste et s’appuyer sur autant d’éléments connus que possible tels que le programme, le contexte particulier, les ambitions du maître d’ouvrage. Les équipes de Perspective sont régulièrement amenées soit à établir des estimations financières soit à devoir critiquer, vérifier des estimations faites par les maîtres d’ouvrages associés. Cependant, elles n’ont pas toujours les compétences qu’il faut pour établir ces estimations, notamment lorsque le projet présente des caractéristiques inhabituelles ou particulières : affectation particulière (industries, logistique, …) ou mixte, enjeux de rénovation ou patrimoniaux, programme technique (hôpitaux, théâtres, …), contexte (pollution, construction sur une infrastructure…) ou ambition spéciale, etc. La désignation d’un·e expert·e technique permettrait de compléter les compétences des équipes de Perspective dans ces projets particuliers. Dès lors, les prestations se répartissent en deux catégories : d’une part l’établissement d’estimations du coût des travaux sur base d’un programme et d’autre part la vérification, la critique d’estimations du coût des travaux déjà établies sur base d’un programme. Les prestations concerneront principalement des projets d’architecture (y compris disciplines annexes comme la stabilité, les techniques spéciales, …) et des projets urbains plus larges mais peuvent également avoir trait à l’espace public, aux infrastructures ou à l’aménagement du territoire au sens large.

Pouvoir adjudicateur