Conception réhabilitation d’un immeuble avec une surface commerciale et 5 logements publics dans le cadre de la Politique Intégrée de la Ville (PIV) de Tournai

Description du marché

Le pouvoir adjudicateur souhaite pourvoir, par le biais du marché, à la réhabilitation d’un immeuble avec une surface commerciale au rez-de-chaussée et 5 logements publics avec un total de 10 chambres aux étages.Financement : Ce projet s’inscrit dans le cadre du Plan d’Actions RIV S de la Ville de Tournai subsidié pour partie par la Politique Intégrée de la Ville (PIV) de Tournai.Estimation du marché : 2.101.740,00 € HTVA hors clause sociale (Travaux + Honoraires équipe d’auteurs de projet + Coordination sécurité santé ). Cette estimation correspond aux crédits budgétaires alloués par le pouvoir adjudicateur au présent marché. Il est donc primordial de proposer un projet correspondant au budget alloué à ce projet. Les variantes sont interdites.Description de l’objet du marché : La ville souhaite redynamiser le quartier cathédrale (dont le piétonnier fait partie) par une campagne de valorisation des espaces publics, d’acquisition et en mettant notamment en œuvre un bâtiment mixte exemplaire répondant aux enjeux sociétaux (flexibilité, adaptabilité) et environnementaux de demain (énergétiquement neutre, circularité). Le bâtiment devra être facile d’entretien, d’utilisation et de gestion. L’équipe aura en charge d’apprécier la faisabilité liée à la rénovation du bâtiment et/ou à sa démolition partielle ou complète dans une optique de circularité, de valorisation des matériaux et de performance énergétique. L’adjudicataire assurera la conception, la réhabilitation et l’équipement complet du bâtiment, en garantissant sa performance énergétique et fonctionnelle. Les valeurs fortes à retenir et à mettre en œuvre pour le projet sont : haute performance énergétique, durabilité, adaptabilité, flexibilité, mixité, circularité, gestion responsable des déchets/de l’eau, faible impact environnemental.Le marché portera donc, en bref, sur les prestations et travaux suivants :- La conception d’un immeuble avec une surface commerciale au rez-de-chaussée et 5 logements publics comprenant au total 10 chambres aux étages, répondant aux besoins du pouvoir adjudicateur ;- Les Soumissionnaires jouiront d’une assez grande liberté dans le choix des solutions techniques et architecturales dans la limite des prescriptions du programme fonctionnel, et en conséquence porteront la pleine responsabilité de ces solutions ;- Une mission complète d’architecture de conception et suivi d’exécution des travaux. L’attention des candidats est expressément attirée sur le fait que le pouvoir adjudicateur accorde une importance primordiale à l’indépendance des équipes de concepteur (architecte et bureaux d’études) ;- La réalisation des travaux (en ce compris certains travaux de démolition et de désamiantage) sur le bâti et les équipements.Le présent marché comporte 2 phases dont les délais ont été estimés à :1. Phase études : Délai d’exécution : 30 JC (pour le dépôt du permis à dater de l’ordre de commencer) + 130 JC (dossier exécution = délai de traitement pour l’octroi du permis) 2. Phase exécution : Délai d’exécution : 370 JC à dater du 20ème JC de l’octroi du permis d’urbanisme. Délai de rigueur : 01/06/2026 pour la réception provisoire des travaux

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction