Désamiantage et démolition de bâtiments sur 3 sites à réaménager (SAR) dans le centre de Tournai

Description du marché

Objet des travaux : Travaux de désamiantage et démolition de bâtiments sur 3 sites à réaménager (SAR) dans le centre de Tournai. Le pouvoir adjudicateur souhaite alléger la charge constructive des futurs promoteurs pour le réaménagement des SAR. Les permis de désamiantage et de démolition des 3 sites ont été octroyés début avril 2025. Financement Ce projet s’inscrit dans le cadre du Plan d’Actions RIV S de la Ville de Tournai subsidié pour partie par la Politique Intégrée de la Ville (PIV SAR) lancée par la Région wallonne en 2021. Allotissement et lieux d’exécution : Lot 1 – Union Ferronnière et Bons Bourgeois – rue Saint-Piat, 68-88 à 7500 TOURNAI Lot 2 – Ancienne Savonnerie Pollet – rue Saint-Brice, 17-21 et rue Clercamps à 7500 TOURNAI Lot 3 – Ancienne Fonderie Saint-Jean – rue des Croisiers, 6-8 à 7500 TOURNAI Description de l'objet du marché : L’objectif de ce marché est d’épurer les sites (désamiantage et démolitions) afin de réduire les travaux à réaliser par les promoteurs qui auront en charge de présenter un projet d’aménagement et de le réaliser. Des études de sol ont été réalisées par le bureau spécialisé Envirosoil et concluent pour : - Le lot 1 (UFBB) à des pollutions qui nécessitent le maintien en place des dalles et sol (voir annexe 4 des annexes techniques : étude de caractérisation et risques validée par la DAS), - Le lot 2 (Savonnerie) à l’absence de pollution, (voir annexe 4 des annexes techniques : certificat de conformité du sol validé par la DAS), - Le lot 3 (Fonderie) à des pollutions qui nécessitent le maintien en place des dalles et sol (voir annexe 4 des annexes techniques : étude combinée et risques validée par la DAS) Etant donné le coût important pour assainir les sols pollués sans permis d’aménagement, il a été décidé de maintenir les dalles et sols en place pour les lots 1 et 3 pour éviter tout risque de contamination dans l’intervalle entre la phase de démolition faisant l’objet du marché et les projets de réaménagements futurs encore à étudier. Les assainissements des sols pollués seront à charge des futurs propriétaires promoteurs sur base de leur futur plan d’aménagements. Les démolitions et démontages veillent à intégrer la notion de circularité et le réemploi des matériaux de construction afin d’économiser nos ressources et certains moyens financiers (récupération des tôles métalliques pour protection des mitoyens, fermeture des baies, …). Le réemploi de certains profilés métalliques ou encore le concassage de matériaux inertes pouvant être employés pour la réalisation de fond(s) de coffre nécessaire(s) à l’installation de chantier et/ou à un aménagement futur des sites sont privilégiés. La réserve de matériaux de réemploi constitués par les trois sites peut permettre également d’augmenter la recyclabilité des ressources par transfert d’élément(s) et/ou de matériau(x) entre sites dans le cas où un même adjudicateur obtiendrait plusieurs lots. Délais d'exécution : Les délais d'exécution sont respectivement de : LOT 1 (UF-BB): 90 JC LOT 2 (Savonnerie): 75 JC LOT 3 (Fonderie): 90 JC Chaque lot sera tributaire d’un ordre de commencer Les 3 lots pourraient être exécutés de manière successive sans suivre l’ordre des lots établis pour autant que : - les travaux des 3 lots soient finalisés avant le 30/09/2026 de sorte à ce que la preuve de paiement de la facture baséee sur le décompte final soit transmis avant le 15/12/2026 à la tutelle, - les travaux sur le site de l’UFBB ne perturbent pas l’hibernation des chiroptères sur le site. Les travaux ne pourront donc pas être effectués sur ce site entre fin octobre 2025 et fin avril 2026. Dans le cas où les travaux de démolition d’un site s’effectueraient pendant les congés de Noêl ou de juillet-août, un délai complémentaire de 15 JC ou de 30 JC sera respectivement octroyé. Hormis le site de l’UFBB qui a des impératifs de préservation de la faune et ne peut commencer les travaux avant le 01/05/2026, les 2 autres sites pourraient commencer de manière simultanée en fonction des disponibilités de l’entreprise.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de démolition de bâtiments et travaux de terrassement

Lots (3)