PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING VOOR DE DIVERSE DESIGN, BUILD, (FINANCE) EN MAINTENANCE (DB(F/f)M-OPDRACHTEN) EN MAINTENANCE VOOR DE RENOVATIE VAN DE SITE SANTIAGO-OTTAWA (ASSISTENTIEWONINGEN EN DIENSTENCENTRUM) TE 2030 ANTWERPEN

Description du marché

De site Santiago-Ottawa bestaat uit een groep van 34 assistentiewoningen in het deel Santiago en een groep van 38 assistentiewoningen in het deel Ottawa en een gemeenschappelijk dienstencentrum. Zowel de assistentiewoningen als het dienstencentrum zijn sterk verouderd en zijn toe aan een opwaardering. Zorgbedrijf Antwerpen wenst de assistentiewoningen en het dienstencentrum te renoveren voor de komende 20 jaar met het oog op kwaliteitsverhoging voor de bewoners. Voor mogelijke interne wijzigingen van assistentiewoningen dient eventueel een omgevingsvergunning aangevraagd te worden en dient voldaan te zijn aan de bouwcode van Stad Antwerpen. De assistentiewoningen zijn bewoond waardoor de uitvoering gefaseerd dient te worden. Waarbij ca 60 flats minimum bewoond blijft voor de renovatie. Het gebouw wordt opgedeeld in 2 gebouwdelen: Santiago en Ottawa. Op onderstaand plan wordt een overzicht weergegeven van de assistentiewoningen op de site. Zorgbedrijf wenst dat werken per fase worden uitgevoerd in functie van continuïteit in de verhuring van de assistentiewoningen en in functie van vervanging van het verwarmingssysteem. De inschrijver dient een voorstel in de fasering voor te leggen. Er wordt gestreefd dat minstens 60 flats tegelijk bewoond blijven. Onder renovatie van de assistentiewoningen wordt verstaan de volledige vernieuwing van de assistentiewoning zonder constructieve ingrepen opdat deze assistentiewoningen de komende 20 jaar voldoen aan hedendaags wooncomfort en regelgeving van 2034.: • Aanpassing aan de binnenindeling van de woningen ifv toegankelijkheid bewonerscomfort incl stabiliteitsonderzoek. • Leidingwerk vernieuwen • Vernieuwen badkamer • Vernieuwen keuken • Nieuwe vloerbekleding en schilderwerken • Nieuwe brandwerende inkomdeur met badgesysteem • Nieuw verwarmingssysteem en daarvoor een onderzoek-vergelijking tussen het huidige systeem en potentieel nieuw systeem. • Elektriciteit vernieuwen Deze lijst is niet limitatief. De onderhoudswerken van de gemene delen en de gevel kaderen in het opwaarderen van de site en het voldoen aan veiligheidsnormeringen: • Werken aan gevel: - Controle van de gevels, daken, buitenschrijnwerk en herstellen waar nodig - Zonnewering vernieuwen/plaatsen van zonwerend glas - Voegen herstellen - Onderhoudsbeurt buitenschrijnwerk • Werken aan vloer: - Vervangen van vloerbekleding en plinten in de gangen • Werken aan wanden: - Herstellen en schilderen van de gangen - Vernieuwen deurbellen - Vernieuwen of vervangen indien nodig van de bestaande handgrepen • Technieken: - Parlofonie vervangen - Relighting gangen - Controle van horizontaal en verticaal leidingwerk en vervanging waar nodig • Kelder: - Nazicht verstoppingen - Nazicht dompelpompen - Nazicht brandveiligheid Deze lijst is niet limitatief. Ook het dienstencentrum dient een grondige renovatie te ondergaan. Het betreft de inrichting en renovatie van de aangeduide ruimtes op onderstaand plan gelegen op het gelijkvloers binnen de site Santiago-Ottawa. Dit is een ontwerpopdracht waarbij een reeds gemaakt vlekkenplan/schetsontwerp en moodboard als basis dienen voor het eindresultaat. Doel is om het huidige plan te optimaliseren, circulatie te beperken en de volledige inrichting te voorzien van het dienstencentrum. Er dient veel aandacht besteed te worden aan de beleving van de ruimte en van de aangeboden diensten: keuken, cafetaria, kapsalon, pedicure, polyvalente ruimte, dokterspraktijk… Het geheel moet volledig conform geldende wetgeving afgeleverd worden. Er werd voor dit project reeds een look and feel vooropgesteld. Natuurlijke materialen en kleuren met donkerdere accenten overheersen in het ontwerp. Het idee is om de buitentuin en de veranda mee “binnen te trekken”. De ‘look en feel’ moet uitnodigend zijn voor een divers publiek uit de betreffende wijk en de omgeving. Het geheel moet van een hoge functionele en esthetische kwaliteit zijn en moet gerealiseerd worden volgens de regels van de kunst.

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux de construction complète ou partielle et travaux de génie civil