Raamovereenkomst voor het waarborgen van het noodzakelijk onderhoud, de inspecties, herstellingen, verbeteringswerken en vervangingswerken aan de gebouwen van MaWi

Description du marché

Deze raamovereenkomst betreft het uitvoeren van noodzakelijke onderhouds-, herstellings-, verbeterings- en vervangingswerken aan de gebouwen van MaWi Wilrijk inclusief aanleveren van materieel en materiaal voor deze herstellingen. De overeenkomst omvat zowel technische als bouwkundige werkzaamheden. Deze overeenkomst betreft een tijdelijke opdracht ( negen maanden, twee maal telkens verlengbaar met 3 maanden) voor het noodzakelijke onderhoud van het gebouw in afwachting van de gunning van een grotere allesomvattende opdracht die later dit jaar openbaar zal worden aanbesteed. Essentiële vereisten voor deze opdracht zijn professionele samenwerking, , stipte uitvoering, hoge kwaliteitsstandaard, efficiënt technisch beheer, duidelijke & correcte administratie, tijdige & volledige rapportage, proactief probleembeheer, organisatie van een helpdesk 24/7 en optimaal digitaal samenwerken. Het onderhoud is op afroep en omvat (niet limitatief): • Operationeel houden van alle technische en bouwkundige elementen mits naleven van wettelijke verplichtingen en volgen van richtlijnen van fabrikanten en leveranciers. Opnemen van de verplichte en/of specifieke (wettelijke) controles die door een EDTC of door een erkend technicus uit te voeren zijn. • Minimaliseren van veiligheidsrisico’s voor gebruikers, personeel en infrastructuur. • Maximaliseren van de levensduur van installaties, met aandacht voor economische en technische duurzaamheid. • Het herstellen van de functionaliteit door defecten snel en efficiënt op te lossen. • De aankoop, levering en vervanging van noodzakelijke onderdelen en wisselstukken. • Uitvoeren van preventief, curatief en projectmatig onderhouds-, herstellings-, verbeterings- en vervangingswerken. • Het voorzien van een 24/7 dienstverlening en tussenkomst bij calamiteiten. • Voorkomen van storingen door proactieve en regelmatige inspectierondes, uitvoeren van preventief onderhoud en tijdige interventie(s). • Voldoen aan comforteisen, waaronder: temperatuur, luchtvochtigheid, luchtkwaliteit, luchtsnelheid, luchtverversing, … Temperatuurregeling beheren binnen de mogelijkheden van de aanwezige installaties, conform de richtlijnen van de opdrachtgever. • Optimaliseren van energieverbruik, conform de principes van rationeel energiegebruik en geldende normen. Het Mastergebouw Wilrijk (MAWI) , Bist 1 te 2610 Wilrijk. brengt verschillende publieke functies samen in één helder en toekomstgericht geheel. Dit complex omvat het Monumentaal districtshuis, het administratief gebouw, Agoragebouw, de bibliotheek, de kunstacademie en het politiekantoor. AG VESPA is het autonoom gemeentebedrijf voor vastgoedbeheer en stadsprojecten voor de stad Antwerpen. AG VESPA beheert het stadspatrimonium en geeft uitvoering aan het stadsontwikkelingsbeleid zoals bepaald door het college van burgemeester en schepenen en de gemeenteraad. Met dit autonoom gemeentebedrijf beschikt het stadbestuur over een instrument om de stadsvernieuwing te concretiseren en realiseren. AG VESPA is operationeel sinds 1 maart 2003. De aanbestedende overheid beoogt met deze plaatsingsprocedure een raamovereenkomst met een looptijd van negen maanden, twee maal telkens verlengbaar met 3 maanden. Het betreft meer bepaald het onderhoud van het volgende onroerend goed: MaWi (Masterplan Wilrijk), onderwerp van deze overeenkomst zijn de volgende gebouwen: • Gebouw A: Monumentaal districtshuis (Bist 1, 2610); • Gebouw B: Administratief gebouw (Bist 1, 2610); • Gebouw C: Agoragebouw Mawi (Bist 1, 2610); • Gebouw D: bibliotheek Bist (Bist 1, 2610); • Gebouw E: academie Wilrijk (adres: Doornstraat 8, 2610 Antwerpen); • Gebouw F: politiekantoor (adres: Doornstraat 2, 2610 Antwerpen).

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Services de réparation et d'entretien

Contexte et conseils