Raamovereenkomst voor werken in regie, onderhoudsen aanverwante bouwwerken voor nood- en doorstartwoningen en andere woningen met sociaal nut

Description du marché

Raamovereenkomst voor werken in regie, onderhouds- en aanverwante bouwwerken voor nood- en doorstartwoningen en andere woningen met sociaal nut. AG VESPA is het autonoom gemeentebedrijf voor vastgoedbeheer en stadsprojecten voor de stad Antwerpen. AG VESPA beheert het stadspatrimonium en geeft uitvoering aan het stadsontwikkelingsbeleid zoals bepaald door het college van burgemeester en schepenen en de gemeenteraad. Met dit autonoom gemeentebedrijf beschikt het stadbestuur over een instrument om de stadsvernieuwing te concretiseren en realiseren. AG VESPA is operationeel sinds 1 maart 2003. De aanbestedende overheid beoogt met deze plaatsingsprocedure een raamovereenkomst met een looptijd van 4 jaar af te sluiten, betreffende de – hierna nader toegelichte – opfrissings- en renovatiewerken aan bestaande of nieuw aangekochte nood- en doorstartwoningen alsook aan andere panden met een sociaal nut. De raamovereenkomst bestaat uit twee percelen. De omvang van de werken varieert per perceel. De percelen zijn in hoofdzaak inzetbaar voor nood- en doorstartwoningen of voor panden met een sociaal nut (zoals projecten voor maatschappelijk kwetsbare groepen). Het woningbestand is variabel in aantal en typologie. Enkel vrijgekomen, onbewoonde panden komen in aanmerking voor onderhoud en/of renovatie. Deze panden worden voorafgaand gescreend door de opdrachtgever. Het aantal wooneenheden die vrijkomen voor screening, varieert rond 8 eenheden per maand. Na de screening wordt beslist of er werken noodzakelijk zijn, en onder welk perceel de werken zullen worden uitgevoerd. Het betreft meer bepaald volgende types van onderhouds- en renovatiewerken: Perceel 1: Uitvoeren van kleine algemene bouwkundige en technische ingrepen Het voorwerp van deze overeenkomst is beperkt tot de uitvoering van kleine werken. Globale bouw- of renovatieprojecten worden niet op dit perceel afgeroepen, noch worden deze projecten gesplitst om er deelopdrachten van te maken die onder deze overeenkomst vallen. De werken in perceel 1 zijn begrensd tot 30.000 euro excl. btw per deelopdracht. De aanbestedende overheid vestigt er uitdrukkelijk de aandacht op dat ‘kleine’ werken een aanzienlijk aandeel van deze overeenkomst uitmaken en de inschrijver bijgevolg met een hiermee overeenstemmend rendement rekening dient te houden bij het calculeren van zijn offerte. Het betreft diverse werken zoals: - Kleine plamuurwerken en retoucheerwerk; - Schilderwerken; - Vernieuwen van kitvoegen; - Sanitaire toestellen en/of kraanwerk vervangen en leidinginspectie uitvoeren.; - kleine opknapwerken in het binnenschrijnwerk (keukenkasten herstellen of vernieuwen, deurklinken vastzetten, …); - Aanrecht vernieuwen; - Ramen vervangen bij glasbreuk; - Syfons leegmaken/vervangen; - Vloerbekleding vernieuwen en plinten plaatsen;Electriciteitswerken; - … Een substantieel onderdeel van de opdracht bestaat uit het leveren van materialen die nodig zijn voor de uitvoering van de werken. De opdrachtnemer is dan ook verplicht om: - Alle materiaalinkopen te bewijzen via facturen, leveringsbonnen of aankoopbewijzen - De gebruikte materialen af te toetsen met de opgemaakte blauwdruk. GAC_2026_03945 Raamovereenkomst voor werken in regie, onderhouds- en aanverwante bouwwerken voor nood- en doorstartwoningen en andere woningen met sociaal nut Blz. 4 Voorwerp van deze opdracht Reglementen en bijzonderheden Extra toelichtingen Selectieleidraad Bijlage(n) - Transparantie te bieden over de herkomst, kwaliteit en prijs van de geleverde materialen Deze verplichting is essentieel om een correcte en controleerbare uitvoering van de opdracht te garanderen. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om steekproefsgewijs de materiaalverantwoording op te vragen en te toetsen aan de marktconformiteit. Deze opdracht heeft betrekking op de volgende werkzaamheden, zoals opgenomen in de Common Procurement Vocabulary (CPV): • 45000000: Bouwwerkzaamheden • 45232460: Sanitaire installaties • 45332400: Installeren van sanitair • 45420000: Bouwtimmerwerk en plaatsen van schrijnwerk • 45400000: Afwerking van gebouwen Perceel 2: Uitvoeren van algemene bouwkundige en technische renovaties Het voorwerp van deze overeenkomst is het uitvoeren van kleine renovaties. De werken in perceel 2 zijn begrensd tussen 30.000 euro excl. Btw en maximaal 175.000 euro excl. btw per deelopdracht van de raamovereenkomst. Deze werken moeten binnen twee maanden na het plaatsen van de deelopdracht worden opgestart en uitgevoerd binnen een redelijke termijn die in verhouding staat tot de aard van de opdracht. Het opmaken van een planning der werken dient voorgelegd te worden aan de opdrachtgever. Deze renovaties bevatten diverse werken zoals: - Kleine plamuurwerken en retoucheerwerk; - Schilderwerken; - Vernieuwen van kitvoegen; - Sanitaire toestellen en/of kraanwerk vervangen; - Syfons leegmaken/vervangen; - Vloerbekleding vernieuwen; - Algemene metsel- en voegwerken; - Vernieuwen van buitenschrijnwerk; - Elektriciteits-werken; - dak- en gevelwerken; - schrijnwerken: binnen- en buitenschrijnwerk (ventilatieroosters, rolluikkasten, balustrade, …); - diverse afwerkingen; - … Een substantieel onderdeel van de opdracht bestaat uit het leveren van materialen die nodig zijn voor de uitvoering van de werken. De opdrachtnemer is dan ook verplicht om: - Alle materiaalinkopen te bewijzen via facturen, leveringsbonnen of aankoopbewijzen - De gebruikte materialen af te toetsen met de opgemaakte blauwdruk. - Transparantie te bieden over de herkomst, kwaliteit en prijs van de geleverde materialen Deze verplichting is essentieel om een correcte en controleerbare uitvoering van de opdracht te garanderen. De opdrachtgever behoudt zich het recht voor om steekproefsgewijs de materiaalverantwoording op te vragen en te toetsen aan de marktconformiteit. Deze opdracht heeft betrekking op de volgende werkzaamheden, zoals opgenomen in de Common Procurement Vocabulary (CPV): • 45000000: Bouwwerkzaamheden

Pouvoir adjudicateur

Secteur d'activité

Travaux d'installations sanitaires

Lots (2)